【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】實(shí)價(jià)登錄揭露天母豪宅租賃交易，2020年8月木蘭居B座7樓戶173.01坪，以25.2萬(wàn)出租，單坪1456元，名列2020年北投最高租金豪宅，也擠進(jìn)2020年豪宅總租金排行第4名，而7月出租的大安森林公園的景觀豪宅頂高麗景8樓戶，名列第五。
 
臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)2020年月租20萬(wàn)以上的豪宅共13筆，第一名為信義富邦國(guó)際館，近兩百坪出租35萬(wàn)，其次為西華富邦33.5萬(wàn)，國(guó)泰天母30萬(wàn)排第三。若以推估各豪宅取得價(jià)格來(lái)算投報(bào)率，能達(dá)到2％以上豪宅，僅有5筆，而其中有4筆都在天母，其中最新蓋好的無(wú)名都更宅甚至達(dá)3％，天母唯一一筆未達(dá)標(biāo)的天母一莊，也有1.9％！
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，雖然市區(qū)的指標(biāo)性豪宅有月租30萬(wàn)以上水準(zhǔn)，但一般高端豪宅客的租金多抓在20~25萬(wàn)之間，天母豪宅總價(jià)多在1~2億之間，因此投報(bào)率還可維持在2％；相對(duì)信義區(qū)豪宅身價(jià)高，動(dòng)輒2~3億，顯得租金投報(bào)相對(duì)低?！?br />  
臺(tái)灣房屋天母七段特許加盟店店長(zhǎng)黃翊華指出，天母豪宅租賃主要是外商外派主管租用，公司出錢，租金預(yù)算充裕，天母?jìng)苁吮み€曾租到36.96萬(wàn)的價(jià)格，而目前平均來(lái)說(shuō)，日韓商提供外派高階的住宿預(yù)算在7~10萬(wàn)之間，美商約在20萬(wàn)左右。
 
以2020年出租的豪宅來(lái)看，單坪價(jià)格最低的是頂高麗景，由於租金25萬(wàn)，坪數(shù)達(dá)221.97坪，單坪租金僅1126元，可謂是2020年租賃市場(chǎng)CP值最高的豪宅。
 
張旭嵐表示，豪宅總價(jià)門檻高，裝潢和家具都所費(fèi)不貲，對(duì)屋主而言，總價(jià)越高、坪數(shù)越大的豪宅，出租越不劃算；但從租客的角度，一樣的預(yù)算，反而是租市區(qū)高價(jià)豪宅更劃算！事實(shí)上，豪宅屋主多半不在於租金收益，而是未來(lái)增值後的轉(zhuǎn)售獲利，許多企業(yè)主購(gòu)買豪宅，除了自用之外，亦把豪宅當(dāng)「交際工具」，作為招待所，聚會(huì)私密性高，又能彰顯身份地位，更有助於事業(yè)經(jīng)營(yíng)，即使投報(bào)率略低也無(wú)妨。